3 propriétés en ruine situées sur un terrain dune superficie de 2 242 m2.

Selon le PIP approuvé et daté du 19/07/2023, présenté sur le terrain, un bâtiment pour le logement et le commerce, avec 3 étages au-dessus du sol et lutilisation de la travée du toit, dune superficie couverte de 1 099,74 m2, dune surface de construction de 3 574,36 m2, peut être construit.

Être:
- Rez-de-chaussée avec 599m2 pour le logement et 500m2 pour le commerce ;
- Les étages restants (1er et 2e étages), avec 2 198 m2 pour le logement, avec une surface totale de construction de 3 297 m2.

Les propriétés sont situées en plein centre-ville dans une zone résidentielle consolidée à environ 500 mètres de la rivière, sur lune des avenues les plus emblématiques du centre-ville. Les environs de la propriété se composent de bâtiments multifamiliaux de 5/6 étages, destinés au logement et au commerce. En termes déquipement, de services et de commerce, cest une région bien desservie. Le stationnement seffectue en surface sans grande difficulté. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus régulières avec des arrêts à proximité immédiate.

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Performance Énergétique: Exempt
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