Nous représentons une opportunité unique pour les investisseurs et futurs propriétaires à Montoito - Atalaia, un lieu qui allie la tranquillité dune zone côtière au dynamisme dune zone riche en commodités. Cette propriété est située dans un emplacement stratégique, à seulement 4 minutes de la magnifique Praia da Peralta et de Porto de Barcas, où lon peut profiter du soleil, de la mer et du sable lors de moments de détente, et à environ 3 minutes du centre de Lourinhã, avec un accès facile à une grande variété de services, de transport et de commerce.

Détails techniques et potentiel de construction :
Superficie du terrain : 396 m²
Bien que numériquement il semble modeste, le terrain offre des possibilités créatives pour des projets résidentiels ou commerciaux (AL - Local Accommodation), en tenant compte de solutions architecturales intelligentes qui maximisent lutilisation de lespace.

Surface dimplantation du bâtiment : 107 m² :
Cette dimension permet dinstaller un bâtiment au design moderne et fonctionnel, en tirant le meilleur parti de lespace disponible et en envisageant diverses configurations, qui peuvent inclure des espaces de vie, de loisirs et de vie.

Surface brute de construction : 287 m² :
La surface brute expressive de construction indique la possibilité de développer un bâtiment de plusieurs étages ou un projet plus robuste, idéal pour ceux qui souhaitent explorer tout le potentiel du bien, que ce soit pour le logement, linvestissement ou même pour des fins commerciales.

Superficie dépendante : 107 m²
Cette zone supplémentaire offre une flexibilité pour la création despaces complémentaires, tels que des zones de service, annexes, ateliers ou zones de stockage. Elle peut être utilisée pour diversifier les fonctions du bien, augmentant ainsi son attractivité et sa fonctionnalité.

Emplacement et avantages stratégiques :
Proximité de la plage :
Être à seulement 4 minutes de Praia da Peralta constitue un avantage considérable, offrant un mode de vie relaxant avec un accès facile aux activités de plein air, aux sports nautiques et aux loisirs en pleine nature. Latmosphère côtière est très appréciée tant pour les investissements résidentiels que touristiques.

Facilité daccès au centre de Lourinhã :
À seulement 3 minutes du centre, ce terrain offre une locomotion facile et rapide pour divers besoins quotidiens. Lourinhã est réputée pour son infrastructure complète, comprenant des supermarchés, des restaurants, des écoles, des centres de santé et divers services essentiels. Laccès aux transports en commun et aux routes principales garantit la connectivité avec dautres régions, ajoutant encore plus de valeur à linvestissement.

Environnement et mode de vie :
La région Montoito - Atalaia équilibre le charme dune zone rurale avec les commodités dune zone urbaine, permettant aux résidents ou investisseurs de profiter dune qualité de vie différenciée. Cet environnement offre une harmonie entre la vie paisible de la côte et les exigences de la vie quotidienne moderne, idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs à la recherche à la fois de confort et de praticité.

Utilisations potentielles et développement.
Projet résidentiel ou multifonctionnel :
Avec une zone dimplantation généreuse et une surface de construction brute, lespace est idéal pour développer des projets résidentiels pouvant inclure, par exemple, plusieurs logements, des appartements ou une villa haut de gamme avec de grands espaces bien répartis.

Investissement commercial ou touristique :
La proximité de la plage et du centre urbain suggère également un excellent potentiel pour les entreprises commerciales, telles que les auberges, appartements de vacances, cafés ou boutiques, profitant du flux constant de touristes et de résidents qui circulent dans la région.

Flexibilité architecturale et créativité :
La zone dépendante, ajoutée au volume total de construction autorisée, crée un champ fertile pour linnovation dans les projets architecturaux. Cest le scénario idéal pour les architectes et investisseurs qui souhaitent créer un produit final différencié, adapté aux besoins du public cible, intégrant esthétique, fonctionnalité et efficacité.

Conclusion :
Ce terrain à Montoito - Atalaia nest pas seulement un espace physique, mais une opportunité de concrétiser un projet susceptible de devenir un monument résidentiel ou commercial dans la région. Que ce soit pour ceux qui recherchent la sérénité du littoral ou la praticité dun centre urbain actif, cette propriété permet de créer un projet alliant qualité de vie, investissement intelligent et un excellent retour financier.

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Performance Énergétique: Exempt
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